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交易流程:海南二手房網(wǎng)簽的流程及所需材料詳解 保亭房子，保亭獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

海南二手房網(wǎng)簽是指買賣雙方簽訂買賣合同后，去房屋所在地的住建委簽約進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上公布。網(wǎng)簽前需先確定買方的保亭購(gòu)房資質(zhì)和賣方的房屋核驗(yàn)都通過(guò)，再備齊材料去住建委，當(dāng)天就可以出合同。

一、什么是網(wǎng)簽？

買賣雙方簽訂合同后，到住建委進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上公布。

網(wǎng)簽是為了讓保亭房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”。

二、網(wǎng)簽流程

1、網(wǎng)簽前要先確定兩件事：買方的保亭購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)和賣方的房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)通過(guò)。

這兩個(gè)前提不通過(guò)，無(wú)法網(wǎng)簽。

2、網(wǎng)簽當(dāng)天，買賣雙方都需要到場(chǎng)，需要準(zhǔn)備的資料如下：

買方需要提供的材料：

身份證（有配偶的也要提供配偶的）；

家庭為單位的戶口本（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）；

婚姻證明；

銀行卡（非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書(shū)）。

注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)），公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書(shū)、代理人的身份證。

賣方需要提供的材料：

房本；

身份證；

戶口本（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）；

婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）；

銀行卡（非本人的卡，需提供“公證”的授權(quán)委托書(shū)）。

注：如果是公司產(chǎn)權(quán)，則需要提供：

保亭縣房產(chǎn)證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章；組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章；法人身份證；委托書(shū)加蓋公章；銀行卡。

房屋的出租狀態(tài)，必須填寫(xiě)“否”，即未出租狀態(tài)，否則不能過(guò)戶。

去房屋所在地的住建委走一下流程，當(dāng)天就可以出合同，之后就可以進(jìn)行繳稅、過(guò)戶了。

如果通過(guò)中介交易就更簡(jiǎn)單了，把以上材料準(zhǔn)備齊全交給中介就可以。在此之前需要跟中介簽訂網(wǎng)簽授權(quán)委托書(shū)。

海南房產(chǎn)。。。海南保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭呀諾達(dá)雨林文化區(qū)主要由雨林谷、夢(mèng)幻谷、三道谷景區(qū)組成，規(guī)劃將要建設(shè)的還有藍(lán)月谷和志媽谷?？梢钥吹皆鷳B(tài)的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長(zhǎng)的高空觀光滑索項(xiàng)目和拓展活動(dòng)“踏瀑溪水”，帶來(lái)刺激感受。

買房熱線：18089828470

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