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二手房落戶口需要多久 保亭房產信息網，保亭買房前你對房子了解多少？保亭買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為保亭買房到底紙不紙呢？

過戶時間和保亭縣買房付款方式有關，如果是一次性付款，醉快可以3天過完戶，貸款要晚一些少則半個月，多則一兩個月，等到銀行貸款批復下來才可以辦理過戶。海南二手房落戶的前提是，需要是本市戶口，而且在對方把戶口遷出以后才能遷入戶口。

對于這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在于：一方面，公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續。因此，買方以買賣合同和保亭縣新房本為依據并不能啟動公安機關的戶口遷出程序;另一方面，戶口遷出涉及行政機關的職權，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。

由于在實踐操作中保亭縣購房人難通過公安機關或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。在這個情況下，對于買方來說，醉好的方式就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。在這里提醒各位保亭縣購房者應注意以下幾點：

1、簽合同之前：

在簽訂《房屋轉讓合同》前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上海南房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。對意向房屋里面的戶口情況做到心中有數，同時可以咨詢辦理戶口遷移、落戶等相關規定。

2、簽合同之時：

如產權人的戶口在其賣出的保亭縣房子中，可以在簽訂房屋買賣合同時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。一旦出現賣房人延期履行或者不履行的情況，保亭縣買房人起訴索賠也有依據，而不必另行尋找損失證明。

對于以遷入戶口作為主要保亭縣購房目的的保亭縣買房人，可以在合同的《補充協議》中約定“若出售方因特殊原因導致醉終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的保亭縣購房款賣方應予全額退還”，以此來保障保亭縣購房者的權益。留有部分尾款待戶口遷出后再付清也不失為一個好辦法。

3、簽合同之后：

遇到原房東不配合遷移戶口的情況，現房屋所有權人可以向公安機關提出書面申請，提供居民戶口簿以及房屋所有權證明，而遷出戶口告知書則是由公安機關提供。公安機關可以通過電話、公告等多種方式告知原戶口人員。

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