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人才公寓可以一直住嗎 保亭縣二手房，保亭房價(jià)不管是漲還是跌，有保亭買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

人才公寓不可以一直住。房屋配租優(yōu)惠期限一次醉長為3年。到期后如需繼續(xù)租住人才公寓，須按程序辦理登記、審核手續(xù)。

第二次優(yōu)惠期限不超過2年，到期后不再接受續(xù)租申請(qǐng)。租金補(bǔ)貼優(yōu)惠期限為5年，到期后不再接受申請(qǐng)。同一申請(qǐng)人享受兩種優(yōu)惠方式的優(yōu)惠期限累計(jì)不得超過5年。

人才公寓有產(chǎn)權(quán)。人才公寓是指專項(xiàng)用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓按照"政府引導(dǎo)、財(cái)政支持、市場化運(yùn)作、社會(huì)化管理"，"市場價(jià)、明補(bǔ)貼、有期限"和"輪候補(bǔ)租、契約管理、只租不售"的原則進(jìn)行租賃和管理，附之以社會(huì)閑置房作為補(bǔ)充。 通常是限定租期，高級(jí)人才入住附帶政府補(bǔ)貼。

1、人才公寓土地使用權(quán)時(shí)間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間。因?yàn)榉课葙徺I后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了，但土地你只有使用權(quán)，無所有權(quán)，土地所有權(quán)屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限醉高為70年，商業(yè)用地醉高出讓年限為40年。

2、公寓也就是個(gè)保亭縣房子的代稱，并不是決定產(chǎn)權(quán)多少年的關(guān)鍵。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是說土地是按商業(yè)用地開發(fā)的，比正常的公寓少30年。

人才公寓是有特殊性的，是由政府開發(fā)，企業(yè)購買，然后引進(jìn)青年人才居住的，目的并非注重盈利，而是以另一種方式去“招賢納士”，以收取良好的社會(huì)效益以及聯(lián)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)吸引力。人才公寓打破了“常見小區(qū)——組團(tuán)——院落”傳統(tǒng)小區(qū)模式，以“小區(qū)——中央多層區(qū)塊——內(nèi)街休閑廣場——住宅單元”的漸進(jìn)式小區(qū)新模式。

從政策上來說：租住由政府提供的人才公寓滿5年后，可以申請(qǐng)按入住時(shí)的市場價(jià)格購買，但購買后五年內(nèi)不得出售。

取得住保亭縣房產(chǎn)權(quán)后，有住房保亭縣房產(chǎn)證，契稅證，土地證，無抵押，無貸款，以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)。有保亭縣房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻證明及住房三證，可以到所屬房管部門申請(qǐng)辦理保亭縣房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

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