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收房拿鑰匙注意什么 海南保亭房產(chǎn)，保亭買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、審查有關(guān)證件。

在保亭縣新房拿鑰匙之前，保亭縣購房者醉好先檢查一下房屋具備交房條件。關(guān)于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照今年12月1日實(shí)施的《北京市城市房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，竣工備案表更成為開發(fā)商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表，作為保亭縣購房者一般可以拒絕收房。此外，保亭縣購房者還要審查幾個(gè)證件，包括：住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實(shí)測表等。

2、審查房屋的質(zhì)量。

保亭縣購房者在拿鑰匙前還應(yīng)仔細(xì)查看一些該房屋和合同約定是否一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則保亭縣購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。

3、審查交房費(fèi)用。

審查交房費(fèi)用包括很多，現(xiàn)在說說期房吧!對于期房而言，合同價(jià)款是依據(jù)房屋預(yù)測面積計(jì)算的，等房屋竣工后，實(shí)測面積肯定會(huì)有所差異，雙方根據(jù)面積差異來結(jié)算房款。物業(yè)管理費(fèi)用。作為異產(chǎn)毗鄰海南房產(chǎn)，實(shí)行的是強(qiáng)制性的物業(yè)管理制度。保亭縣購房者在接收房屋后，無論入住，就開始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)，因此在收房時(shí)就須交納物業(yè)管理費(fèi)。按照北京現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次醉多可收取一年的物業(yè)費(fèi)。公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。

拿鑰匙就意味著收房了，然而保亭房子可不是說收就收的，一般海南房產(chǎn)商通知業(yè)主的交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收保亭房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看保亭房子，好是第三天或第四天比較好。

先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用.從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把，接著就可以同物業(yè)人員一起去保亭房子里了。

拿了鑰匙謹(jǐn)防驗(yàn)收檢查完這些工作后，如果沒問題的話，那就交錢去吧;若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了。

保亭樓盤推薦

1、地恒時(shí)代： 均價(jià)13000元/㎡，地恒時(shí)代位于保亭縣新民路原電影院，

2、桃源居御品： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居，樓盤特點(diǎn)，桃源居御品地理位置優(yōu)越，近市區(qū)的風(fēng)情小鎮(zhèn)，交通便利。社區(qū)內(nèi)精雕細(xì)琢數(shù)十處養(yǎng)生配套，度假養(yǎng)生好去處。。

3、瓏城半山公館： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環(huán)路與金墾路交界處，綠化率40%。

4、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價(jià)9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，

5、博雅山泉： 均價(jià)8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，物業(yè)公司是暫無資料。

6、莊園御景： 均價(jià)20000元/㎡，位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） 。

7、金祥·萬卷山： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場街道，周邊商場有同心陶瓷裝飾(280米)陽光百貨(金江大道)(660米)。

8、18度花園： 均價(jià)15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)，容積率2.0。

9、莊園麗都： 均價(jià)21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè) ，周邊餐飲有迎賓館餐廳(207米)新星大酒店(525米)冰冰火鍋城(461米)川菜館(799米)青云餐廳(706米)。

10、泰鑫花園： 均價(jià)15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），周邊餐飲有保亭友家養(yǎng)生海鮮館(330米)德克士(美森分店)(420米)一品香飯店(七仙廣場路)(340米)。

保亭養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；保亭四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡保亭的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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