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購(gòu)房合同夫妻雙方可以代簽嗎 保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢(qián)，在保亭買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，保亭買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

保亭縣購(gòu)房合同夫妻雙方是可以代簽的，因?yàn)榛橐隼m(xù)存期內(nèi)取得的海南房產(chǎn)屬于共同海南房產(chǎn)，不管是任一方簽訂合同，雙方都是擁有產(chǎn)權(quán)的，不過(guò)海南房產(chǎn)證會(huì)出兩本，主貸人拿得是房屋所有權(quán)證，共同借款人拿的是房屋共有權(quán)證。

但是有一種情況是不能代簽的，比如丈夫出資給妻子保亭縣買(mǎi)房并約定海南房產(chǎn)是妻子所有，妻子作為受房者，必須本人親自到場(chǎng)簽合同。

1、注意審查有效證書(shū)。

根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷(xiāo)售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷(xiāo)售許可證》，它們是保亭縣購(gòu)房人必須審查的醉重要的文件。缺少上述文件，則該商品房不具備銷(xiāo)售條件。

2、注意明確交房日期。

開(kāi)發(fā)商經(jīng)常由于資金不足而延期交房，于是，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，保亭縣購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

3、注意空白條款。

保亭縣購(gòu)房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫(xiě)或者主要特殊注明的，但是有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知保亭縣購(gòu)房者這個(gè)合同是統(tǒng)一版本的，因?yàn)橛械目瞻椎胤娇梢圆惶?，這樣空白的地方開(kāi)發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此保亭縣購(gòu)房者如果確實(shí)沒(méi)有特殊說(shuō)明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無(wú)內(nèi)容。