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夫妻買房一方能單獨(dú)貸款嗎 保亭縣新房，保亭的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

可以，也就是只通過(guò)一方的信貸額度去貸款，簡(jiǎn)單理解就是銀行不考慮另一方的收入情況，只考慮貸款人的還款能力來(lái)進(jìn)行放貸，這種情況是可以的，但在貸款過(guò)程中可能能貸的額度會(huì)比兩個(gè)人一起貸少一些。

1、 保亭購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;

3、 不論是保亭新房還是保亭二手房，外地戶口的保亭購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;

4、 保亭購(gòu)房者必須有達(dá)到保亭購(gòu)房款總額三成比例的首付款;

5、 保亭購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有保亭購(gòu)房記錄;

6、 保亭購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

7、 保亭購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;

8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

(一)屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的海南房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，保亭房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

買的海南房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要海南房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

(二)不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南保亭樓盤，保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個(gè)小時(shí)左右的車程就能到。只有十來(lái)萬(wàn)人口的保亭很小很小，還是一個(gè)外來(lái)人居多的“自治縣”，但它也很美，來(lái)的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。

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