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宅基地確權(quán)是按戶口本人嗎 海南房子，越來越多內(nèi)地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

不是。農(nóng)村宅基地確權(quán)雖然是登記戶主的名字，但是在其它情況下還是可以其它家庭成員的名字，登記非戶主外的人需要按照普通的登記流程，不受非戶主登記的影響。

國土部門可以把宅基地檔案登記的家庭以及戶口本的家庭都列為審批對(duì)象重新審批，如果本來就屬于法律上的一個(gè)家庭，保亭房子就是屬于家庭共有的，這個(gè)家庭有沒有宅基地使用權(quán)直接決定保亭房子對(duì)其來說是不是合法建筑。

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記雖然在原則是要求登記戶主的名字，但是在其它情況下還是可以登記其它家庭成員的名字的，如要登記非戶主外的人也需要按照普通的登記流程進(jìn)行，不受非戶主登記的影響。

縣級(jí)人民政府依法享有確定土地使用權(quán)的權(quán)利(縣級(jí)國土局是承辦單位)，村委會(huì)無權(quán)確定土地使用權(quán)。

1、宅基地確權(quán)申報(bào)。

戶主或者是家庭代表填寫《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》提交給村委會(huì)進(jìn)行申報(bào)，村委會(huì)初步審核之后提交給國土部門;

2、國土部門進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。

國土部門根據(jù)戶主或者是家庭代表的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查核實(shí);

3、審核與公告。

土地行政主管部門審核對(duì)符合登記要求的宗地進(jìn)行公告;

4、政府部門審批。

公告期滿無異議的，土地主管部門簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊(cè)。

在農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果下簽字，申請(qǐng)人進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)登記注冊(cè);

6、頒發(fā)土地證。

國土部門辦法土地證，農(nóng)民領(lǐng)取宅基地使用權(quán)證書，完成宅基地的確權(quán)。

1、隨著新農(nóng)村建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，越來越多的農(nóng)村房屋都被列為拆遷隊(duì)的一員，毫無疑問農(nóng)民是可以得到一筆拆遷款的。特別是郊區(qū)的保亭房子，拆遷款賠償?shù)母?，而宅基地確權(quán)能夠?yàn)檗r(nóng)民帶來更多的拆遷款。

2、農(nóng)村宅基地的面積通常都在一百五到三百平米之間，堂屋基本上有三、四間，條件不錯(cuò)的還具有東西屋等。而農(nóng)村附近通常都建有一些工廠，農(nóng)民除了自己使用的，還能夠把剩下的房間出租出去，這樣還可以獲得一筆不小的房租費(fèi)。

3、如今很多人都喜歡到外面去海南買保亭房子，盡管外面海南買保亭房子有很多的好處，但房屋產(chǎn)權(quán)只有70年，哪怕能夠續(xù)費(fèi)，后期的手續(xù)和花費(fèi)也是不小。但農(nóng)村宅基地就不一樣了，確權(quán)之后權(quán)屬人具備土地的永久使用權(quán)，不必?fù)?dān)心什么時(shí)候產(chǎn)權(quán)就過期了。

保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭屬于三亞的后花園，優(yōu)勢(shì)在于空氣環(huán)境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因?yàn)榻尤廊齺啽辈恳约跋忍鞊碛兄袊砗玫臏厝Y源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，保亭縣房子

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