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買二手房貸款需要什么條件 海南樓盤，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南保亭。

1、貸款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、能夠支付不低于保亭購房全部價款后房屋評估價30%的首期付款;具有購買住房的合同或協(xié)議。

3、同意以所保亭購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

4、貸款行規(guī)定的其他條件。

1、房齡：

銀行一般對房齡很大的保亭二手房貸款，是不怎么待見的。普遍規(guī)定的是，保亭二手房房齡不能超過20或25年，有銀行甚至規(guī)定不能超過15年，更嚴(yán)格的不能超過10年!所以如果你要買保亭二手房，那一定要買年限房齡稍低的，至少居住環(huán)境也是較舒適的。

2、收入：

跟銀行借錢，銀行肯定要看你有沒有能力還。所以規(guī)定你的月收入=房貸月供×2。如果申請人同時還在償還其他貸款，那也是要算在其中的，即：月收入=(現(xiàn)申請的房貸+其他貸款)×2

3、年齡：

銀行規(guī)定申請人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是醉受歡迎的群體，而50-65周歲之間的人群，貸款申請一般不被通過。因為你的年齡越大，身體出現(xiàn)的健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險就越高。想貸款保亭買房的朋友們，趁著你還年輕，抓緊吧~

4、職業(yè)：

一般像醫(yī)生、老師、金融等行業(yè)的人評分會比較高，而像從事高空作業(yè)、煙花爆竹這種高危行業(yè)的人，銀行考慮到這類職業(yè)的人隨時都有生命危險，無法保證按時還貸，為了規(guī)避風(fēng)險，拒絕為這類人貸款。

5、征信

征信的好壞決定是否成功貸款的關(guān)鍵之一。想要以后貸款保亭買房輕松點的，各位平時請注意一下幾點：

1)房貸月供累計2至3個月逾期或不還款;

2)車貸月供累計2至3個月逾期或不還款;

3)貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期;

4)睡眠信用卡，激活后不使用也會產(chǎn)生年費，若不繳納就會產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄;

5)信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款;

6)助學(xué)貸款拖欠不還款;

7)水、電、燃?xì)赓M不按時繳款。

海南保亭樓盤賣點：距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。，海南保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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