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小高層的公攤面積為什么比高層小 海南保亭縣房價(jià)，保亭買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在保亭買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、同一小區(qū)內(nèi)，高層建筑所配置的電梯必然比多層要多，電梯增多，相對應(yīng)的井道、電梯門口的過道都會(huì)有所增多，公攤面積也會(huì)增多;

2、高層建筑內(nèi)的住戶比小高層、多層的住戶要多，一旦發(fā)生火災(zāi)、地震或其他緊急情況，為了保證更多住戶能安全逃離，所以開發(fā)商在建設(shè)時(shí)必然要按要求增加安全通道的寬度，同時(shí)還會(huì)增加一定的走廊面積，公攤面積自然也就隨之增加了;

3、高層住宅的整體高度較高，墻體通常需要承擔(dān)更大的壓力，所以一般高層住宅樓的墻體也是會(huì)比普通多層或者小高層的墻體厚，因?yàn)樵谟?jì)算公攤面積時(shí)，墻體投影面積的一半也會(huì)被計(jì)入，所以進(jìn)一步拉大了高層和其他住宅之間的公攤面積差距。

一般公攤面積可以住宅樓公攤系數(shù)為參考數(shù)紙來計(jì)算：一般用各單元參加公攤的建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。當(dāng)然，這需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊(duì)實(shí)地測量。

1.國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)，普通多層住所樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10%-15%之間。

2.帶電梯的小高層，公攤系數(shù)在15%-20%之間。

3.高層住所相對更高，在20%-25%之間。

4.為數(shù)不多的高層和小高層，房源面積公攤則控制在20%左右，具有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴(yán)厲依照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行劃分。

海南保亭樓盤賣點(diǎn)：保亭呀諾達(dá)雨林文化區(qū)主要由雨林谷、夢幻谷、三道谷景區(qū)組成，規(guī)劃將要建設(shè)的還有藍(lán)月谷和志媽谷。可以看到原生態(tài)的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項(xiàng)目和拓展活動(dòng)“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。，海南房價(jià)。

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