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做房屋抵押如何辦理手續(xù) 海南保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)，保亭擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、申請(qǐng)抵押登記：辦理海南房地產(chǎn)抵押登記的步，那就是先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)，這時(shí)申請(qǐng)人就需要填寫抵押登記申請(qǐng)書。

2、受理申請(qǐng)：登記機(jī)關(guān)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，如果申請(qǐng)文件不符合規(guī)定，則不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，并且會(huì)給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。

3、進(jìn)行審核：登記機(jī)關(guān)從海南房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的海南房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查相關(guān)文件是否真實(shí)、齊全和有效，如果經(jīng)審核符合規(guī)定，則予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。

4、進(jìn)行登記：申請(qǐng)人的抵押登記被核準(zhǔn)后，登記機(jī)關(guān)會(huì)在其海南房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在海南房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)紙、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

5、收費(fèi)發(fā)證：登記機(jī)關(guān)會(huì)將已加蓋海南房地產(chǎn)抵押專用章的海南房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回給抵押當(dāng)事人，由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定的費(fèi)用，收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6、立卷歸檔：登記機(jī)關(guān)會(huì)按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。

1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有保亭房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。

2、還在抵押中的海南房子：已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押?jiǎn)?在第一次抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所保亭房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。但是如果你是在同一家銀行辦理保亭房產(chǎn)抵押貸款還是可以的。

3、公益用途房屋：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。

4、海南房子房齡超過了20年、面積過小的海南二手房：銀行對(duì)于海南二手房海南買房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的海南二手房，許多銀行是不予放貸的。

5、拆遷范圍內(nèi)的海南房子：已被依法公告列入拆遷范圍的海南房地產(chǎn)不得抵押。

6、權(quán)屬有爭(zhēng)議的海南房子：權(quán)屬有爭(zhēng)議的海南房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的海南房子，不得抵押。

7、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房，對(duì)于這種住房，要求購(gòu)買后五年內(nèi)不可以辦理抵押貸款。

保亭樓盤推薦

1、瓏城半山公館： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環(huán)路與金墾路交界處，

2、壹山郡： 均價(jià)14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，容積率1.99。

3、南國(guó)雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，南國(guó)雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，綠化率0.45%。

4、三道花園： 均價(jià)8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、莊園御景： 均價(jià)20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，綠化率50%。

6、金祥·萬卷山： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場(chǎng)街道，樓盤特點(diǎn)， 無邊界泳池、溫泉泡池、SPA按摩，正門景觀長(zhǎng)廊，大型文化活動(dòng)中心、音樂廣場(chǎng)、環(huán)湖漫步長(zhǎng)廊、湖邊垂釣區(qū)等；4#樓小區(qū)主會(huì)所，藥房、超市、業(yè)主餐廳、社區(qū)診室、健身房等。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。

7、18度花園： 均價(jià)15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)，物業(yè)公司是海南眾神物業(yè)有限公司。

8、七仙河畔： 均價(jià)14000元/㎡，項(xiàng)目地址：保亭縣溫泉路。

9、那香山： 均價(jià)45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁 ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、地恒時(shí)代： 均價(jià)13000元/㎡，地恒時(shí)代位于保亭縣新民路原電影院，綠化率35%。

保亭冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在保亭，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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