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網簽合同與購房合同的效力有何不同 保亭房產信息網，保亭不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

網簽合同是和開發商簽訂保亭縣購房合同后，到海南房地產相關部門進行備案，并公布在網上，讓房屋交易更加透明化，而保亭縣購房合同自從簽字或蓋章時起，就具有了法律效力。若是二者內容出現不一致，若能證明簽訂的書面房屋買賣合同屬于雙方的真實意思表示，雙方應以實際合同為準予以履行。

1、在進行網簽保亭縣購房合同時，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證。一般來說，只要有了預售證，普遍就意味著開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等證件。而開發商的五證齊全，就是保亭買房能否辦理不動產權證的關鍵。

2、在進行網簽保亭縣購房合同時，一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。在網簽保亭縣購房合同面前，可千萬不能馬虎!

3、如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。另外，在進行網簽保亭縣購房合同時，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、資金不足而延期交房是常有的事，因此開發商往往會在預售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區配套完成后”等一些模糊語言。

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