咨詢熱線：18089828470

精裝房驗(yàn)房技巧，精裝房方便驗(yàn)房不能少 海南保亭房產(chǎn)網(wǎng)，保亭房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有保亭買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

買精裝房省心省力，交房了就可以直接入住，但精裝房的裝修質(zhì)量又成為保亭購(gòu)房者的一大憂慮。因?yàn)榫b修房驗(yàn)收的時(shí)候，當(dāng)時(shí)無(wú)法看到隱蔽工程，我們都知道隱蔽工程是很重要的。精裝房購(gòu)買者驗(yàn)房時(shí)可從以下這些方面著手，排查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題以保障自身權(quán)益。

1.核對(duì)房屋資料和戶型圖

精裝房驗(yàn)房流程的第一步就是要先檢查其是否具備建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、海南房地產(chǎn)驗(yàn)收合格證及竣工驗(yàn)收備案表等資料；同時(shí)還要根據(jù)合同中的房屋戶型圖對(duì)室內(nèi)布局進(jìn)行檢查，看其是否符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)、護(hù)欄

現(xiàn)在很多的門禁系統(tǒng)都是可視對(duì)講的，驗(yàn)收時(shí)注意測(cè)試一下鈴音是否正常、對(duì)講聲音是否清晰、圖像是否完整、不抖動(dòng)等。

著重檢查門的開合是否足夠的安靜、順暢，門把手等五金件是否存在松脫或銹蝕的跡象。

注意看下安裝在臥室門和飄窗上面的五金件是不是存在松動(dòng)現(xiàn)象，反復(fù)開合幾次聽一下是否有不正常的噪音。如果是安裝問(wèn)題就重新安裝，如果是五金件本身的質(zhì)量問(wèn)題就馬上要求更換。

同時(shí)，還要對(duì)室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)和護(hù)欄進(jìn)行進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，否則在后期使用過(guò)程中很容易產(chǎn)生安全問(wèn)題。

3.檢查地面、墻面、頂面

（1）檢查其房屋墻面和頂面是否存在空鼓、裂縫、色差、瑕疵、損傷或者殘缺的現(xiàn)象。

（2）查看地板是否起翹，聽下地板是否空心。地板不應(yīng)出現(xiàn)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板要密合的結(jié)合。尤其是地板靠近墻角及門口的位置，要多加留意。驗(yàn)房時(shí)可在每個(gè)房間里慢慢走一遍，仔細(xì)聽聽有無(wú)“咯吱咯吱”的響聲。

（3）檢查瓷磚的鋪貼水平。

4.檢查廚房、衛(wèi)生間工程

檢查廚房和衛(wèi)生間的各項(xiàng)使用設(shè)施工程是否做好，如洗碗水槽的安裝、馬桶便池的安裝等，同時(shí)還要檢查其供給和排水的是否通暢，否則很容易造成日后生活的不便。

（1）衛(wèi)生間：在浴缸里放半缸水浸過(guò)夜，第二天可以查出浴缸是否滲水、出水是否順暢。醉好與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，查驗(yàn)天花板會(huì)不會(huì)滲水。

坐廁、洗面臺(tái)要打磨光潔，不要出現(xiàn)裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時(shí)，建議反復(fù)多次的進(jìn)行排水試驗(yàn)。另外坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定，并用硅酮膠密

封（不得用水泥密封）。

（2）廚房需檢查廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜門是否開閉自如，螺絲有無(wú)脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水，查看水管是否有異物堵塞。

5.檢查電源箱、多媒體箱、電氣工程

查看電源箱和多媒體箱是否安裝牢固、是否線路連接正確，在這項(xiàng)精裝房驗(yàn)房流程中有發(fā)現(xiàn)任何不對(duì)勁的地方，都可以直接和施工方提出。然后，再檢查房屋的照明線路工程、燈具安裝工程和開關(guān)插座工程是否合格。

⑤電路：

留意單位內(nèi)的電掣有無(wú)更改，電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備，墻上的電源面板位置分布是否合理。

還有廚、衛(wèi)電源是否安全，電話線路、電視天線信號(hào)是否清晰。如果條件容許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電。

⑥檢查電器：

注意檢查燃?xì)鉄崴鳎蛘唠姛崴?，空調(diào)等等。

6.檢查預(yù)留孔洞

查看房屋預(yù)留孔洞的分布是否合理，會(huì)不會(huì)與雨水管和排水管產(chǎn)生沖突，如果會(huì)產(chǎn)生沖突的話，則應(yīng)及時(shí)提出并盡快進(jìn)行整改。

7. 檢查柜體工程

這一流程主要是對(duì)臥室衣柜、玄關(guān)柜、衣帽間柜子進(jìn)行檢查，查看其是否符合裝飾裝修工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，查看其柜體是否存在劃痕、櫥門高低不一致、鉸鏈軌道缺失或者表面不平整的問(wèn)題，如果有則應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出，對(duì)其進(jìn)行整改。

8.檢查給排水工程

這是醉重要的一項(xiàng)精裝房驗(yàn)房流程，因?yàn)橛盟俏覀兗彝ド钪凶碇匾囊粋€(gè)問(wèn)題，處理好房屋的給排水功能，才能保障有好的家居生活質(zhì)量。這種時(shí)候，需要對(duì)房屋的中水管道、排水阻火栓、水封深度及地面或墻面交接等處的固定和處理措施進(jìn)行檢查。

海南保亭縣房?jī)r(jià)。。。海南保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭氣候“溫而不熱、涼而不寒、爽而不燥、潤(rùn)而不潮”，保亭的熱帶雨林氣候和“金字招牌”——溫泉。

買房熱線：180898⒉8⒋70

海南精裝房驗(yàn)房技巧，精裝房方便驗(yàn)房不能少此文由臻房小宋編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.seegoall.com/zhinan/13243.html