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購房合同不見了怎么辦？簽購房合同要注意什么？ 海南保亭縣房地產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
我們從小就被老師和家長(zhǎng)教育做事情一定要細(xì)心，但是隨著年齡的不斷增大，我們的事情也會(huì)越來越多，有時(shí)候真的不是不想去細(xì)心，而是因?yàn)槭虑樘嗤宰兇罅耍侨绻诒Ｍべ彿康臅r(shí)候不夠細(xì)心，就可能就會(huì)出現(xiàn)丟失合同的事情，那么，保亭購房合同不見了怎么辦？簽保亭購房合同要注意什么？
保亭購房合同不見了怎么辦
大家都知道，保亭購房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》由中華人民共和國(guó)城市保亭房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)發(fā)現(xiàn)保亭購房合同遺失了必須找到開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦，這是唯一途徑，否則就辦不了證。保亭購房者海南買房都是分階段的，保亭購房合同遺失想要補(bǔ)辦也要分階段，具體情況具體補(bǔ)救。
1、未做預(yù)售登記前
如果是在保亭購房合同沒有做預(yù)售登記前，保亭購房者將合同丟失，那么只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，保亭購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。
2、已做完預(yù)售登記，未辦理銀行按揭
如果保亭購房者丟失保亭購房合同是在做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，那么所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間保亭購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。
3、已做完預(yù)售登記，已辦理銀行按揭
如果在保亭購房合同做完預(yù)售的登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，保亭購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，保亭購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，盡管保亭購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。
簽保亭購房合同要注意什么
1、簽保亭購房合同時(shí)，買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)乇Ｍし康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。
2、簽訂保亭購房合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
3、保亭購房合同中的條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市保亭房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
以上就是保亭購房合同不見了怎么辦？簽保亭購房合同要注意什么？的全部?jī)?nèi)容，保亭購房合同是很重要的憑證，到了后續(xù)驗(yàn)房收房的時(shí)候，保亭購房合同也會(huì)發(fā)揮它的作用，所以大家簽訂好合同之后一定要保管好，但是如果確實(shí)不小心弄丟了，上文的方法大家可以借鑒一下，還有就是在簽訂合同的時(shí)候有很多地方也需要大家注意。
保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園位于保亭黎族苗族自治縣的東北邊，面積約22平方公里，包括溫泉區(qū)和森林區(qū)兩部分，其魅力在于溫泉、奇峰、民族風(fēng)情和熱帶田園風(fēng)光。七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園主要分三個(gè)游覽區(qū)域，第一區(qū)域是七仙嶺國(guó)家公園體驗(yàn)之旅，另外兩個(gè)區(qū)域分別為熱帶雨林獵奇之旅、探險(xiǎn)登峰之旅。
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