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一樓的保亭房子到底能不能買？看完可算知道了！ 海南保亭縣房地產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南保亭都是醉好的買房選擇。

保亭縣買房在中國(guó)人的眼里真的是一件大事，加之中國(guó)人喜歡的“玄學(xué)”文化，導(dǎo)致了中國(guó)保亭縣買房界有很多的順口溜：金三銀四、七八黃金樓層，保亭縣買房不買虧，絕不買頂天立地的保亭房子等等。而我們的開(kāi)發(fā)商們，也會(huì)樂(lè)于看到這樣的“保亭縣買房經(jīng)驗(yàn)論”出來(lái)增加他們的銷售量。但是這樣的保亭縣買房經(jīng)驗(yàn)真的靠譜嗎？說(shuō)靠譜的大概不知道當(dāng)初被“吐槽”的頂層，現(xiàn)在成了多少人眼里的“香餑餑”！那被詬病的“一樓”又是不是能成為一下“海南購(gòu)房熱點(diǎn)”呢？

一、一樓的優(yōu)點(diǎn)

1、出行方便

不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒(méi)有因?yàn)槌俗娞荻霈F(xiàn)意外的可能。尤其是家里有老年人時(shí)，出行便利的優(yōu)勢(shì)更加明顯。

2、景觀良好

一樓能夠直接的接觸到小區(qū)的綠化，相對(duì)于高層用戶來(lái)說(shuō)，很多一樓就挨著小區(qū)花園，相當(dāng)于開(kāi)門就可以接觸大自然了，甚至可以依據(jù)個(gè)人喜好種些花草，提高生活環(huán)境修身養(yǎng)性。

3、價(jià)格實(shí)惠

一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價(jià)格都會(huì)比較便宜一些的，個(gè)別小區(qū)買一樓送負(fù)一樓的，比較劃算。

二、一樓的缺點(diǎn)

1、容易返潮

一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重。尤其是在南方的雨季，濕氣會(huì)比較嚴(yán)重，蚊蟲(chóng)也比較多，不適合患有風(fēng)濕的人居住。

2、安全不足

一樓的保亭房子出入方便，這確實(shí)是個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那么這個(gè)優(yōu)點(diǎn)就帶來(lái)了另外一個(gè)問(wèn)題，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶就能爬進(jìn)去了。

3、采光不好

由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。陽(yáng)光光線不是那么充足，特別是冬天的陽(yáng)光。

4、噪音較大

買一樓還有噪音問(wèn)題，一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多，就會(huì)發(fā)出聲響，正對(duì)馬路的還有可能會(huì)有塵埃和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

三、買一樓住宅要注意什么？

1、躲噪音

小編建議大家在保亭縣買房的時(shí)候，如果要買一樓，就盡量不要選靠近車庫(kù)出入口、路口、馬路邊或者小區(qū)大門的保亭房子，否則會(huì)更吵。

2、避免濕氣

買一樓的保亭房子，醉好要有一個(gè)地下室或者半地下室，這樣潮氣會(huì)好一點(diǎn)。不管有沒(méi)有地下室，看房時(shí)一定要看看墻面上有沒(méi)有霉斑，如果比較嚴(yán)重的話，建議換個(gè)保亭房子看看。

3、采光問(wèn)題

影響一樓日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽(yáng)光入射角。

4、安全性

選一樓的時(shí)候應(yīng)該格外注意社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理，如果社區(qū)的安全管理沒(méi)什么問(wèn)題，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，那么一樓住宅的安全系數(shù)就會(huì)大大增加。不過(guò)，不管小區(qū)安全環(huán)境有多么好，一樓的窗戶醉好選個(gè)結(jié)實(shí)點(diǎn)的，再加個(gè)護(hù)欄會(huì)更好一些。

5、衛(wèi)生問(wèn)題

如果一層的廁所管道，下水管道不接受上面各層的排水，那么就不會(huì)存在污水反溢的問(wèn)題；否則，如果管道與上面各層是相連的，那么就要看一下管道在一樓是否會(huì)變粗變大。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海南地恒花園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興西路

2、地恒時(shí)代：均價(jià)4900元/㎡，樓盤地址：保亭縣新民路原電影院

3、18度花園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)

4、莊園御景：均價(jià)15300元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面）

5、創(chuàng)基長(zhǎng)樂(lè)居：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣南環(huán)路東段

6、三道花園：均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口

7、壹山郡：均價(jià)14500元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)

8、保亭椰之郡：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省保亭g224國(guó)道242公里處椰之郡

9、雙大·野奢世界：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國(guó)際旅游度假區(qū)

10、藍(lán)城山語(yǔ)泉：均價(jià)13800元/㎡，樓盤地址：海南保亭南二環(huán)路1號(hào)

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