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精裝小戶型驗收時要注意什么？精裝小戶型驗收的一個流程是什么？ 保亭縣房地產(chǎn)，保亭買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)保亭購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在的房屋類型不像以前那么單一，現(xiàn)在人們保亭縣購房時可選性比較大，房屋的精度也在不斷的提升，就算是一些小戶型，也有精裝房，一些時間不太充足的人在選保亭縣購房屋時也都會選擇購買精裝房，而精裝房的一個重點就在于驗收上面，那么問題就來了，精裝小戶型驗收時要注意什么？精裝小戶型驗收的一個流程是什么？

精裝小戶型驗收時要注意什么？

1、由于保亭縣二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆＂流涕＂的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手保亭房子前做了粉刷也是比較容易看得出來的，因為這種粉刷往往比較馬虎，從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來。

2、要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，要看是否有發(fā)黑的部位。有一些人買保亭縣二手房時，都會看到保亭房子里面還放有一些家具。房主往往會很好心地跟你說：＂剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用。＂話你可聽，但工作還得繼續(xù)，把家具從原墻地面搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。

3、除了看看是夠通電外，主要是看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2．5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方。舊保亭房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面也是可以看到一些跡象的。

精裝小戶型驗收的一個流程是什么？

1、查看《住宅質(zhì)量保證書》（可帶走）、《住宅使用說明書》（可帶走）、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《保亭房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市保亭房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“保亭房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”。

2、一般收房過程中，業(yè)主在驗房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費及其他相關(guān)費用。業(yè)主可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費、不簽字、先驗房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗房問題備案單。

3、套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過保亭房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3％，3％之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2％誤差，但是不超過5％比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。

上述內(nèi)容主要所描述事情就是小編對于精裝小戶型驗收時要注意什么？精裝小戶型驗收的一個流程是什么的總體介紹，精裝小戶型在驗收時需要注意的事情有不少，醉為重要的就是一些小細(xì)節(jié)處，往往細(xì)節(jié)決定著成敗，這點也一定要牢記才行，而具體的流程是怎樣的大家仔細(xì)的閱讀上文就能得知，

保亭縣買房優(yōu)勢：海南新房，距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。

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