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住房公積金如何貸款海南買房？住房公積金貸款海南買房要注意什么？ 海南房價(jià)保亭城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南保亭買房。
繳納住房公積金對海南購房者來說百利而無一害，不僅可以用來貸款海南買房，還可以提取出來作其他的用途。貸款海南買房的方式有兩種，一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。公積金貸款的利率比商業(yè)貸款要低很多，這是大家都知道的事情，那么住房公積金如何貸款海南買房？住房公積金貸款海南買房要注意什么？
住房公積金如何貸款海南買房
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表。對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
2、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
3、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
住房公積金貸款海南買房要注意什么
1、公積金不能直接用作海南購房首付
很多人都認(rèn)為公積金是可以用來當(dāng)做海南購房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款海南買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額
有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的海南購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所海南購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。
3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金海南購房
如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款海南購房，并且不受二套房的政策限制。
以上就是住房公積金如何貸款海南買房？住房公積金貸款海南買房要注意什么的全部內(nèi)容，對于普通海南購房者來說，海南買房花銷的可是全家大多數(shù)人的存款，公積金貸款可以幫助大家節(jié)約很大一部分的利息，因此海南購房者在海南買房之前應(yīng)該先了解清楚公積金貸款海南買房的政策，醉后小編希望以上內(nèi)容對大家有所幫助。
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