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，房屋拆遷評估收費標準 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭買房時，大家醉關心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋拆遷評估收費如何計算？有誰制定相應的收費標準，我們參考北京《關于海南房地產(chǎn)中介服務收費的通知》了解一下。

以下是關于海南房地產(chǎn)中介服務收費的通知。

各區(qū)、縣物價局、房屋土地管理局，各海南房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀、咨詢等中介服務機構：

根據(jù)國家計劃委員會、建設部《關于海南房地產(chǎn)中介服務收費的通知》(計價格[1994]2018號)文件精神，結合《關于海南房地產(chǎn)中介服務收費的通知》(京價(房)字[1996]第396號)一年來試行情況，現(xiàn)對海南房地產(chǎn)中介服務收費的有關規(guī)定修訂如下：

一、凡依法設立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的海南房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀、咨詢等中介服務機構，為企事業(yè)單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關海南房地產(chǎn)開發(fā)touzi、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務，可向委托人收取合理的費用。

二、海南房地產(chǎn)中介服務費收費是海南房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務收費，根據(jù)不同情況分別實行政府定價、政府指導價和協(xié)商定價。實行政府定價和政府指導價的收費標準、收費項目，由北京市物價局會同北京市房屋土地管理局制定。

三、海南房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。具體收費標準見附表一、二。土地價格評估中的宗地價格評估收費按附表一標準執(zhí)行；基準地價評估收費按附表二標準執(zhí)行。

每宗海南房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。

為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費。

清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。

因征用拆遷對房屋進行價格評估的，按補償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費。

仲裁海南房地產(chǎn)價格評估中出現(xiàn)的價格糾紛，需重新核定價格的，按標準的20-40%計收評估費。

企業(yè)轉制、資產(chǎn)重組過程中，涉及海南房地產(chǎn)評估的，按海南房地產(chǎn)價格評估標準的50%計收評估費。

四、實行政府指導價的海南房地產(chǎn)中介服務收費是書面咨詢費、房屋租賃代理費和房屋買賣代理費。

普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準醉高不超過咨詢標的額的0.5%。

房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：

500萬元以下2.5%

501-2000萬元2%

2001-5000萬元 1.5%

5001-10000萬元 1%

10001萬元以上 0.5%

實行獨家代理的醉高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。

五、海南房地產(chǎn)中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

六、中介服務機構應當本著合理、公開、誠實、信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同。海南房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點，在醒目位置公布其收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準。

海南房地產(chǎn)中介服務機構在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的收費辦法及服務的內(nèi)容。

七、各海南房地產(chǎn)中介服務機構應嚴格執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費原則和收費標準，切實提供質(zhì)價相稱的服務，并對服務內(nèi)容的真實性和合法性負責。因中介服務機構主觀故意服務失實、違法造成委托方經(jīng)濟損失或者有欺詐行為的，承擔相

應的民事或行政責任，情節(jié)嚴重構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

凡中介服務機構資格未經(jīng)確認，自立名目亂收費、擅自提高收費標準或越權制定、調(diào)整收費標準的，屬于價格違法行為，由物價檢查機關按有關法規(guī)予以處罰。

八、本市行政區(qū)域內(nèi)的海南房地產(chǎn)中介服務機構均按本通知規(guī)定執(zhí)行。

九、本通知自1997年12月1日起執(zhí)行。1996年11月5日北京市物價局、北京市房屋土地管理局《關于海南房地產(chǎn)中介服務收費的通知》(京價(房)字[1996]396號)同時廢止。

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