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購房合同預(yù)售是什么意思？購房合同與預(yù)售房合同有哪些區(qū)別？ 海南新房，如果你來過海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭買一套房子的沖動。

簽訂海南購房合同是海南買房醉重要的一個步驟，簽合同，也就意味著馬上就要繳納首付款了。在簽訂海南購房合同的時候，海南購房者一定要明確自己簽的是海南購房合同，還是預(yù)售房合同。這兩者有著本質(zhì)的區(qū)別的。海南買保亭房子不是小事兒，各個簽約細(xì)節(jié)都要清晰才可以。那么，海南購房合同預(yù)售是什么意思？海南購房合同與預(yù)售房合同有哪些區(qū)別？

海南購房合同預(yù)售是什么意思

商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售是指保亭縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或保亭房價款的行為。保亭縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承購人就上述行為所簽訂的合同就是商品房預(yù)售合同。

商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標(biāo)的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。

海南購房合同與預(yù)售房合同有哪些區(qū)別

海南購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：

1、預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用,買受方付清全部保亭房價款后,可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得保亭縣房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此,如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續(xù)。

2、如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定，在房屋展開海南購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。

3、預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用,房屋竣工交付使用，買受方付清全部保亭房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得保亭縣房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。

以上就是關(guān)于海南購房合同預(yù)售是什么意思和海南購房合同與預(yù)售房合同有哪些區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容介紹，在海南買保亭房子簽合同的時候，海南購房者一定要辨別清楚簽的是哪個合同，避免因為看錯日后出現(xiàn)一些不必要的糾紛。當(dāng)然了，在簽合同的時候，海南購房者對于上面的條款，也要仔細(xì)查看，不能馬虎對待。

海南樓盤賣點：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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