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海南購(gòu)房合同丟失了怎么辦？會(huì)有什么影響？ 保亭縣二手房，能用有限的錢(qián)，在保亭買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，保亭買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

花了大半輩子的積蓄買(mǎi)了一套房，激動(dòng)之余卻發(fā)現(xiàn)不小心弄丟了保亭購(gòu)房合同。那么，不慎將保亭購(gòu)房合同丟失了怎么辦？有什么解決辦法和補(bǔ)救措施？會(huì)有什么影響？下面小編就給大家講講吧！

保亭購(gòu)房合同丟失了怎么辦？

保亭購(gòu)房合同丟了怎么辦？如果發(fā)生這樣的事，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：

1、在保亭購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果保亭購(gòu)房者的合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，保亭購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

2、在保亭購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果保亭購(gòu)房者的合同丟失了，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明，合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間保亭購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

3、在保亭購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果保亭購(gòu)房合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，保亭購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊谋Ｍべ?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說(shuō)保亭購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的保亭購(gòu)房合同的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管保亭購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間保亭購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

保亭購(gòu)房合同丟失有什么后果？

1、保亭購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市保亭房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和保亭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

2、保亭購(gòu)房合同是保亭購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。

3、因此，不管海南房產(chǎn)證是否辦理，保亭購(gòu)房合同都是重要的。沒(méi)有保亭購(gòu)房合同，今后保亭購(gòu)房者若與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛（如房屋質(zhì)量問(wèn)題等），將不利于保亭購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。

為了防患于未然，還是建議保亭購(gòu)房者不要無(wú)故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)海南房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份，在辦理一些事宜的時(shí)候，復(fù)印件也是有效的。好了，就給大家介紹到這兒了，希望能給您帶來(lái)幫助！

保亭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個(gè)小時(shí)左右的車程就能到。只有十來(lái)萬(wàn)人口的保亭很小很小，還是一個(gè)外來(lái)人居多的“自治縣”，但它也很美，來(lái)的人不愿意走。在保亭買(mǎi)房的候鳥(niǎo)族，多是深入了解了海南的。，海南保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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