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保亭二手房買賣的流程？保亭二手房保亭房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)？ 海南保亭縣房價，保亭的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在保亭購房。

保亭縣買保亭縣房子的時候，很多人都選擇購買保亭縣二手房，其實保亭縣二手房還是很有優(yōu)勢的一種房源信息的，價格相對比較優(yōu)惠，而且也可以滿足不同人群對于保亭縣二手房房源的需求，那么保亭縣二手房買賣的流程是什么呢，保亭縣二手房海南房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)呢，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容和小常識吧，讓大家了解一些具體的內(nèi)容。

保亭縣二手房買賣的流程？

1、簽訂合同交付定金；

2、去銀行申請保亭購房貸款；

3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料（包括身份證件、收入證明等等）；

4、銀行指定阿評估師對出售海南房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定評估價紙；

5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核；

6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書（銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70％

7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)；

8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下醉遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時凍結(jié)；

9、過戶后銀行會在幾個工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主；

10、新產(chǎn)權(quán)人（貸款申請人）海南房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。

保亭縣二手房海南房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)？

一、送件→評估（12個工作日）

到房管機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料；

1、海南房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；

2、保亭縣房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份；

3、保亭縣房地產(chǎn)買賣申請審批表一份；

4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份；

5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份；

6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。

7、如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。

二、申請減免稅（21個工作日）

經(jīng)房管機關(guān)評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：

1、填寫減免稅申請審批表（一式三份）；

2、海南房產(chǎn)證復(fù)印件二份；

3、保亭縣房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份；

4、評估表復(fù)印件二份；

5、原買賣發(fā)票（或合同）復(fù)印件二份；

6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。

三、領(lǐng)證（12個工作日）

地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。注意：在保亭縣二手房交易中，醉好進(jìn)行資金監(jiān)管，避免買家與賣家發(fā)生扯皮，賣家要求買家先支付房款，再過戶；買家要求先過戶，再支付房款。資金監(jiān)管正好避免了這種“公說公有理婆說婆有理”的糾紛發(fā)生。

關(guān)于保亭縣二手房買賣的流程的問題，上述介紹了相關(guān)的內(nèi)容，辦理保亭縣二手房的流程，首先要簽訂合同交納定金，同時也可以和銀行申請貸款手續(xù)，這些內(nèi)容都很重要的，需要大家多了解一些小常識。保亭縣二手房海南房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)呢，比如說上述的這些需要的材料還是很重要的內(nèi)容不能忽視的。

保亭縣房地產(chǎn)。。。海南保亭買房優(yōu)勢：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞，向北30分鐘可達(dá)五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。

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