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你家房產(chǎn)證上寫誰名字?五種選擇后果大不同! 保亭縣房子，保亭不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
目前，關于產(chǎn)權證上到底寫誰的名字主要有5種做法，不同的方案可能導致不同的法律后果。對于此類問題，未婚男女應當對此有清晰的認識，然后再根據(jù)自己家庭和對方的實際情況選擇適合的方案，以免倉促決定后，家庭、戀人反目，產(chǎn)生不必要的矛盾。
一、寫“準夫妻”二人的名字
這是大多數(shù)戀人是女孩子的觀點。他們認為，既然海南房子買了是結婚用的，未來也是給他們居住的，當然應該寫戀人雙方的名字。
登記在“準夫妻”名下的法律后果
如果采用這種方案，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無權索回出資錢款。
但如果海南購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務。
但對于父母的出資，如果有相應證據(jù)顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方?jīng)]有結婚，父母就有權索回出資的錢款，上海一家法院此前就出現(xiàn)過這樣的判例。
二、寫父母的名字
這是很多男方家長的觀點。他們認為，雖然海南房子買了是結婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎么辦。
況且首付款全是父母出的，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險。
登記在父母名下的法律后果
如采用這種方案，房屋將被認定為父母的財產(chǎn)，貸款也認定為父母的債務，相應的或貶紙也由父母享有或承擔。
但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。
三、寫男方及其父母的名字
這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產(chǎn)。
登記在男方及其父母名下的法律后果
若采用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為他們的共有債務，相應的或貶紙由他們共同享有或承擔。而男方的相應產(chǎn)權份額屬于婚前個人財產(chǎn)，根據(jù)新的《婚姻法》，這部分財產(chǎn)并不因結婚而產(chǎn)生共有的結果。
但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。產(chǎn)權證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。
四、寫雙方父母和“準夫妻”的名字
很多人認為，與其那么麻煩，不如把雙方人都登記到產(chǎn)權證上，這樣大家都有權利，公平合理。
登記在雙方父母和“準夫妻”名下的法律后果
若采用這種方案，房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn)，貸款也認定為其共有債務，相應的或貶紙也由這些人共同享有或承擔。
如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，雙方父母則無權享有該部分財產(chǎn)。
五、只寫男方或女方的名字
在由“準夫妻”中的一方或一方的家庭獨自承擔房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。
只登記在男方或女方名下的法律后果
這種情況需要從兩個角度進行分析：
1、一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該保亭縣房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權人；
2、一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬于產(chǎn)權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬于產(chǎn)權證下該方的個人財產(chǎn)。
海南樓盤賣點：美麗傳說的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質量好，山區(qū)交通不太便利。房價不低，適合養(yǎng)生度假。，海南房產(chǎn)。
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