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房屋贈與和過戶如何辦理？房屋贈與過戶辦理注意什么？ 海南保亭縣房產信息網，保亭獨居特色的民族風情。也正是由于海南保亭獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

保亭房產在進行一些操作前，人們應該都是會先做很慎重的考慮，當然考慮這些事情并沒有什么問題，但是事情的一些理解和調查操作起來也并不是那么的輕松，而且現在一些因素上也是已經發生了改動，獲取方式就是很明顯的一個，而贈與就是近兩年來新出現的，那么房屋贈與和過戶如何辦理？房屋贈與過戶辦理注意什么？

房屋贈與和過戶如何辦理？

1．房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2．房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證．贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

3．辦理公證。根據國家及本省市地方有關規定，房屋贈與須辦理公證手續。

4．辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的海南房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：（1）過戶申請書；（2）身份證件；（3）海南房地產權證；（4）贈與書及公證書；（5）有關稅費的收據。

5．贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件和房屋實際交付給受贈人，也可以認定贈與成立。

房屋贈與過戶辦理注意什么？

1．房屋手續是否齊全（查看保亭房產證，土地證，個別地區還有契稅證）。

2．產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。

3．交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）。

4．土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5．市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）。

6．房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。

7．單位房屋是否侵權（福利分房等）。

8．水電氣暖物業費用是否拖欠，該保亭房產內戶口必須遷移（特別是學區房）。

9．中介公司是否違規（黑心中介吃差價等）。

10．合同約定是否明確，違約賠償責任。

以上所描述的內容就是小編對于房屋贈與和過戶如何辦理？房屋贈與過戶辦理注意什么的整體介紹，房屋贈與在進行的時候，需要我們去進行注重的還是有一些，所以不能夠把全部的注意力都放在過戶辦理上，大家不僅是要注重過戶，更要注重一些其他的因素，這樣也才可以更好的防止問題發生。

保亭縣買房優勢：海南保亭房子，保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區內，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數民族。

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