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簽合同后辦這三件事，否則保亭縣房子落不到你手里 保亭房子，保亭四季如春，當(dāng)北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

海南買房是很多人的人生大事，辦理手續(xù)從來都是復(fù)雜繁瑣，為了維護自身利益，一個環(huán)節(jié)也不能落下。小編的朋友醉近就剛買了房，簽合同后到辦證當(dāng)天才知道保亭房子早已不屬于他了，原來是合同沒有拿去房管局備案，開發(fā)商違反合約將保亭房子轉(zhuǎn)賣別人了！他不僅蒙在鼓里還吃了大虧。海南買房簽了合同之后也不代表萬事大吉，還得抓緊辦三件事，不然保亭房子可能還落不到你手里。

一、辦理合同備案

保亭縣購房合同是房屋買賣的醉重要憑證，簽署之后不僅要好好保留還必須去房管局辦理合同備案，不然在法律上這個保亭房子還不算是你的。自2006年開始實行網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽后開發(fā)商進行合同備案。經(jīng)備案的合同才真正具有法律效力受法律保護，這樣做一是可以知曉所保亭縣購房屋手續(xù)是否合法，二是可以有效杜絕上述提到的，不良開發(fā)商將保亭房子一房多賣或作多重抵押現(xiàn)象。

二、辦理預(yù)告登記

保亭縣購房者買到保亭房子后只要拿不到保亭縣房產(chǎn)證，保亭房子還是屬于開發(fā)商的，錢已付還是要被開發(fā)商牽著鼻子走，萬一哪天開發(fā)商跑路了，留下個爛尾房或者保亭房子被查封，保亭縣購房者也只能認虧。但如果我們辦理了預(yù)告登記，就可以讓那套保亭房子得到保障，證明保亭房子已通過交易賣給保亭縣購房者，與開發(fā)商再無關(guān)系了，保亭房子也不會被查封。例如在商品房預(yù)售中，保亭縣購房者可以就尚未建成的住房進行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。

辦理流程：合同登記備案后，保亭縣購房者可以和開發(fā)商在預(yù)售合同中約定預(yù)告登記，再去當(dāng)?shù)乇Ｍたh房產(chǎn)管理部門（房管局）進行申請，提交相關(guān)材料，經(jīng)受理審核保亭縣購房者繳費后即可領(lǐng)取登記證明，此流程一般情況是開發(fā)商代辦理。

三、簽訂補充協(xié)議

很多人錯誤的以為海南買房后只要簽了保亭縣購房合同就可以了，其實內(nèi)行人簽了保亭縣購房合同后都會再簽訂一個補充協(xié)議。因為保亭縣購房合同里的大部分條款都是房管部門制定的，對于一些小細節(jié)不做約定，例如房屋面積的偏差、交房標準、公攤面積的比例等，若是收房驗房過程中這些問題不像當(dāng)初約定的那樣，有了一份補充協(xié)議，起碼touzi有門甚至可以討要索賠。

小編在這里建議大家，在補充協(xié)議中一定要詳細約定公攤面積的具體數(shù)字和具體位置，因為公攤屬于隱形面積，多數(shù)開發(fā)商只會說一個大概數(shù)字，真正驗房時萬一動了手腳發(fā)生變更，保亭縣購房者就難再追討了，協(xié)議中約定得越詳細，對保亭縣購房者越有利。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南保亭縣買房，距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。

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