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房產(chǎn)證抵押貸款需要什么手續(xù) 海南保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島保亭的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問(wèn)該保亭房產(chǎn)是滯可以辦理保亭房產(chǎn)抵押登記;如得到可以辦理的確切答復(fù)，請(qǐng)“保亭房產(chǎn)證”及有關(guān)個(gè)人資料到銀行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請(qǐng);

2、銀行指定保亭房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提供有自有保亭房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交保亭房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，按評(píng)估價(jià)紙的3‰、收取手續(xù)費(fèi);

3、銀行協(xié)助申請(qǐng)人辦理保亭房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額、度醉高不超過(guò)評(píng)估價(jià)紙的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同;

4、借款人持保亭房產(chǎn)證、借款合同到保亭房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān);

5、抵押登記辦妥后，發(fā)放貸款。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使保亭房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的保亭縣房子申請(qǐng)抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;

3、有所在地常住戶口，有固定的住所;

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、保亭房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;

7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入保亭房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有保亭房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的保亭房產(chǎn)證和土地證。現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書(shū)。

保亭房子。。。海南保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭屬于三亞的后花園，優(yōu)勢(shì)在于空氣環(huán)境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因?yàn)榻尤廊齺啽辈恳约跋忍鞊碛兄袊?guó)醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

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