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全款買房和貸款買房的拿證時(shí)間一樣嗎 海南二手房，保亭買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

不一樣，全款海南買房的拿證時(shí)間一般比貸款海南買房的拿證時(shí)間更快。其實(shí)不動產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間都是相同的，但是全款保亭購房者因?yàn)楹Ｄ腺I房手續(xù)辦理完成比較快，所以辦理好不動產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商就會將不動產(chǎn)權(quán)證交給全款保亭購房者。而貸款保亭購房者則不一樣，海南買房是通過保亭房產(chǎn)抵押的方式辦理房貸的，所以在辦理好不動產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商會將不動產(chǎn)權(quán)證第一時(shí)間交給銀行，再由銀行拿到房管局辦理抵押登記，這樣貸款海南買房的流程才算辦理完成，一般可能需要幾個月時(shí)間才能辦理完成，辦理好后才會將不動產(chǎn)權(quán)證交給貸款保亭購房者，所以總的來說全款拿證的時(shí)間更快。

1、不動產(chǎn)登記申請書，原件。

2、申請人(代理人)身份證明，原件和復(fù)印件。包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等。

3、國有土地使用證，原件和復(fù)印件。

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包含附件、總平面圖及建筑施工圖)及規(guī)劃驗(yàn)收合格的函，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。

5、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。

6、房屋測繪報(bào)告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。

7、房屋地址證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。

8、經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項(xiàng)計(jì)劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。

9、住宅專項(xiàng)維修資金建賬證明，原件。

10、法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

1、確認(rèn)開發(fā)商辦理初始登記是辦理房屋不動產(chǎn)證的必要前提條件，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地行政主管部門。

2、不動產(chǎn)登記管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》

3、領(lǐng)取測繪圖可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件這些文件包括保亭購房合同即《商品房買賣合同》、房屋結(jié)算單等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅等。

6、提交申請材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

7、照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取不動產(chǎn)證

保亭樓盤推薦

1、壹山郡： 均價(jià)14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，生活配套有金龍酒家(858米)響水郵政儲蓄(2公里)湖南商行(3公里)。

2、七仙伴月： 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：保亭七仙嶺國家森林公園山麓。

3、創(chuàng)基長樂居： 均價(jià)17000元/㎡，創(chuàng)基長樂居位于保亭縣南環(huán)路東段，

4、南國雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口。

5、莊園麗都： 均價(jià)21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè) ，綠化率50%。

6、七仙河畔： 均價(jià)14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，容積率8.00。

7、雙大·野奢世界： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū) 。

8、保亭椰之郡： 均價(jià)暫無元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224國道242公里處椰之郡，物業(yè)公司是暫無。

9、莊園御景： 均價(jià)20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，生活配套有保亭市場(500米)中國工商銀行(652米)川鴻賓館(320米)中國農(nóng)業(yè)銀行(800米)保亭農(nóng)貿(mào)市場(1公里)。

10、那香山： 均價(jià)45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達(dá)5A級熱帶雨林景區(qū)旁 ，生活配套有布隆賽度假酒店(800米)潤發(fā)生活超市(2公里)窕華綜合商行(2公里)郵政銀行(900米)農(nóng)業(yè)銀行(700米)三道鎮(zhèn)菜市場(2公里)。

保亭獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來保亭在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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