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買保亭二手房交定金前，應(yīng)該注意什么事項呢？ 海南保亭房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

買海南二手房交定金前一定要核實清楚房主、房本是否真實，保亭房子產(chǎn)權(quán)有沒有問題，否則不僅不能買到保亭房子，定金還可能打水漂。那么買海南二手房交定金前，應(yīng)該注意什么事項呢?

一、什么是定金?

所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。

“定金”交完一般是不能退的。我國《擔保法》規(guī)定：當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。商品房交易中，買家履行合同后，“定金”應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回;若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，賣方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

二、在支付定金、簽訂金協(xié)議之前，務(wù)必做到以下4點：

(1)核實房主：

保亭縣購房者應(yīng)弄清楚房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠，確認賣家到底是不是真正的“房主”。主要是核驗賣家身份、證件的真實性，騙子假冒“業(yè)主”騙首付的案件時有發(fā)生，務(wù)必留個心眼。

(2)核實產(chǎn)權(quán)：

保亭縣購房者應(yīng)檢查房屋所有權(quán)是單獨所有還是與他人擁有，果跟他人共有，共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。如有配偶，需要配偶簽署《同意出售證明》。

(3)檢查產(chǎn)權(quán)瑕疵：

保亭縣購房者應(yīng)看房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。不然交完錢保亭房子被法院查封會落得人財兩空。

(4)核對面積：

有的賣家報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠。所以保亭縣購房者要核實面積，看房本面積是否跟房屋實際面積一樣。(醉好用尺子量一量，這樣才有保障!)

除了以上4點，保亭縣購房者還需要落實一些細節(jié)之后再交“定金”，比如：所談的價格包含什么，是單獨保亭房子的價格還是包含車位的價格;如果保亭房子有車位且價格包含車位，一定要在定金協(xié)議里注明車位號等。

保亭樓盤排行

1、龍灣·雨林谷： 均價500萬元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場街道，容積率1.99。

3、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，周邊商場有七仙廣場(2公里)。

4、七仙伴月： 均價暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，

5、保亭椰之郡： 均價暫無元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224國道242公里處椰之郡，生活配套有 呀諾達景區(qū)、七仙嶺國家森林公園。

6、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，周邊娛樂有七仙廣場(1000米)月亮休閑廣場(452米)保亭影劇院(800米)七仙嶺國家森林公園(5公里)保亭熱帶植物園(3公里)。

7、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，周邊娛樂有 七仙大道，七仙嶺風(fēng)景區(qū)、黎苗風(fēng)情街、呀諾達、檳榔谷、仙安石林、毛感千龍洞，赤田水庫等。

8、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū) ，樓盤特點，低密度雨林養(yǎng)生度假公寓，野奢旅游度假目的地。。

9、18度花園： 均價15000元/㎡，位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)。

10、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），綠化率46%。

保亭養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；保亭四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡保亭的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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