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什么是主貸人？貸款海南買房的主貸人怎么選擇？， 保亭縣房地產(chǎn)，保亭買房時，大家醉關心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)如今通過貸款的方式來海南買房時比較常見的，海南購房者在購海南買房屋的時候都可以自己可以順利的申請到房貸，在申請房貸的時候會以兩個人的名義來申請，這樣貸款的額度會比較高，并且申請貸款的時候，更容易通過銀行的審核，但是兩個人申請貸款時需要確定一個主貸人，那么什么是主貸人？貸款海南買房的主貸人怎么選擇？

什么是主貸人？

主貸人指的是借款主體人，即貸款的主要負責人，共同貸款人也叫做參貸人，其首先要求貸款人需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關系。無論是不是主貸人，只要夫妻雙方共同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務，這和婚后夫妻取得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)一樣，婚后他們的債務也是共同債務。

貸款海南買房的主貸人怎么選擇？

1、看雙方征信

一般銀行對主貸人的征信要求更高一些，如果夫妻兩人其中一方征信存在問題，肯定是不能做主貸人的。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

2、看年齡大小

雖然現(xiàn)在大多數(shù)的夫妻年齡都差不多，但也有一些年齡差異比較大的夫妻，這種情況下，小編建議選擇年齡比較小的一方作為主貸人。根據(jù)銀行規(guī)定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，如果夫妻兩人其中有一方年齡已過了銀行的限制，就無法辦理貸款。而選擇年齡較小的一方申請貸款，獲貸的幾率更大一些，貸款額度也稍微會高一些。

3、看政策規(guī)定

有些地方對海南購房者的戶口也是有限制的，比如說銀行對非本地戶口的人貸款有限制，非本地戶口的海南購房者的貸款首付比例會增加，或者在貸款利率和年限上的限制會不一樣。如果夫妻兩人中有一個人是外地戶口，那么選擇符合當?shù)劂y行貸款政策的人做主貸人會避免很多麻煩。

4、看工作情況

一般選擇工作穩(wěn)定收入更高的一方做主貸人更好一些，就銀行方面來講，有的職業(yè)容易獲貸，有的職業(yè)則會拒貸。收入穩(wěn)定且高的人有利于在貸款資格審核時，可以貸到更高的額度，比如說公務員、事業(yè)單位、國企等，這樣主貸人的還貸能力更強，不太容易出現(xiàn)斷供的危險。

關于什么是主貸人，以及貸款海南買房的主貸人怎么選擇的相關內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，雖然說多一個貸款人在申請貸款的時候額度比較高，但是如果其中一方的征信存在問題的話，那么在申請房貸的時候，可能貸款的利率會有所增加，所以在申請貸款的時候也要注意，對自己的征信了解清楚再來申請貸款。

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