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老中介忠告：保亭縣買房應(yīng)避開這兩個(gè)樓層，難轉(zhuǎn)手， 保亭買房，保亭買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

有經(jīng)驗(yàn)的人在海南買房時(shí)，在海南買房的時(shí)候通常都是會避開一樓和頂樓，這是出了名醉不受歡迎樓層，但實(shí)際并非如此。有個(gè)擁有20年經(jīng)驗(yàn)的老資歷房屋中介說，一樓因?yàn)橛谢▓@所以也挺受青睞的，而頂樓，隨著防水、保暖和隔熱技術(shù)越來越成熟，頂樓醉大的缺陷得以解決，所以醉不應(yīng)該買的樓層，其實(shí)是“設(shè)備層”和“腰線層”。

一、設(shè)備層2大缺陷

1、產(chǎn)生的噪音影響住戶休息

從這個(gè)樓層的名字上就知道了，這個(gè)樓層是用來擺放機(jī)器設(shè)備的，肯定是有噪音的，而這些噪音來自于保障大樓運(yùn)行的機(jī)電設(shè)備，我們往往能聽見“嗡嗡”聲，一般就是來源于此，比如水井二次加壓等等。

2、有可能產(chǎn)生電壓輻射情況

在海南買房時(shí)，大家都會避開高電架之類的地段，那么你知道嗎？設(shè)備層有很多電器設(shè)備，比如電井，靠得越近，那么周圍的住戶就越有可能受到輻射影響，當(dāng)然，一些開發(fā)商會告訴你，這個(gè)都符合設(shè)計(jì)規(guī)范不會有問題，規(guī)范不規(guī)范對于保亭購房者來說，難以識別。

二、腰線層3大弊端

1、有安全隱患

為了增加美觀，開發(fā)商在設(shè)計(jì)的時(shí)候，就加入了腰線層這樣的設(shè)計(jì)。雖說一棟住宅樓的腰線從遠(yuǎn)處看，感覺就是很窄的線條，但其實(shí)，這個(gè)腰線寬度可以容一個(gè)成年人行走，壞人能比較輕松的通過腰線進(jìn)入室內(nèi)。

當(dāng)然，你可以說自己家的小區(qū)保安設(shè)施是很可靠的，但是，即使現(xiàn)在我們的小區(qū)管理比較規(guī)范，但從心理上還是會有所顧及，而且這個(gè)腰線是連接鄰居住戶之間的“橋梁”，防人之心不可無吧。

2、室內(nèi)采光受到影響

雖說腰線層的增加，是為了更加好看，但是，大家可知道，腰線一般有50－60cm高，遮擋在窗戶外面，室內(nèi)光線大受影響，特別是對于一些窗戶本來就小的房間來說，就采不到多少光了，而且通風(fēng)性能也大幅削弱。

3、衛(wèi)生清理困難

很多人都是自己搞衛(wèi)生的，如果你買了腰線層，那么清潔起來就費(fèi)勁了，因?yàn)橐恍巧系睦菀淄Ａ粼谘€上，雨水也容易匯集在腰線坑槽里，夏天還容易滋生蚊蟲，這樣打掃一次衛(wèi)生會耗費(fèi)你很多精力。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。綜上，設(shè)備層和腰線層是萬萬買不得了，這是20年中介老銷售的泣血忠告之談，在現(xiàn)實(shí)中，保亭縣新房售樓處應(yīng)公示這兩個(gè)樓層的缺陷，但為了不影響銷售，很多開發(fā)商可能會選擇性忽略，即使公示了，也含糊其辭，更像是在表達(dá)優(yōu)點(diǎn)，所以，為避免吃悶虧，從居住舒適性和未來轉(zhuǎn)手考慮，我們在保亭購房時(shí)，盡量避開上面提到的“這兩個(gè)樓層”。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、南國雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，周邊娛樂有 七仙大道，七仙嶺風(fēng)景區(qū)、黎苗風(fēng)情街、呀諾達(dá)、檳榔谷、仙安石林、毛感千龍洞，赤田水庫等。

2、泰鑫花園： 均價(jià)15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），周邊娛樂有保亭影劇院(380米)文化中心影城(保城鎮(zhèn)店)(410米)保城兒童娛樂城(70米)。

3、那香山： 均價(jià)45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達(dá)5A級熱帶雨林景區(qū)旁 ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、桃源居御品： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居，周邊商場有麗麗超市(800米)小白羊超市(1公里)。

5、莊園御景： 均價(jià)20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，周邊商場有七仙廣場(1公里)。

6、七仙伴月： 均價(jià)暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，綠化率90%。

7、地恒時(shí)代： 均價(jià)13000元/㎡，地恒時(shí)代位于保亭縣新民路原電影院。

8、七仙河畔： 均價(jià)14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，

9、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價(jià)9985元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)。

10、壹山郡： 均價(jià)14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，周邊餐飲有雅閣食店(2公里)好客大排檔(1.5公里)金豪酒家(1.2公里)金龍酒家(1.4公里)金緣休閑咖啡廳(2公里)。

保亭獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來保亭在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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