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剛需海南買房“4大雷區，5個心態誤區”千萬要避開！ 海南保亭房產網，保亭這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在保亭買房子。

剛需海南購房者，他們對于一套保亭房子的需求更迫切，也更簡單，在海南購房之路上容易陷入的誤區有哪些呢？

一、雷區

1、借名保亭縣買房

借名保亭縣買房，簡單的說就是借用他人的名義保亭縣買房，即自己出錢，產權證上登記的為他人的名字，房屋實際的產權人為出資人。借名保亭縣買房的原因有很多種，比如：暫無保亭縣買房資格；保亭房產數量多，被限制再保亭縣買房；為躲避較高的首付比例等等理由。但借名保亭縣買房存在著很多風險。

對于借名保亭縣買房的人來說，首先，房屋的保亭房產證上登記的并非出資人的名字。房屋的登記權利人如果將保亭房產私自出售或者抵押，出資人的權益可就得不到保障。另外，若登記權利人有債務，房屋被債權人起訴后，法院可查封房屋。

對于登記權利人來說，風險也很大。首先，會影響到自己的保亭縣買房資格。另外，如果是貸款保亭縣買房，會影響到自己日后的保亭縣買房首付比例、貸款利率等。更為重要的是，一旦出資人未按時還房貸，將影響自己的信用記錄。

2、所有錢當首付

確定了海南購房計劃，就要準備一大筆資金。初期的首付款是一個門檻，有錢人可能不在意這個，但對于剛需家庭來說,這是一筆不小的錢，很多人為了湊首付款不得傾盡所有家當。如果你在這種情況下交了定金和首付款，可能會陷入騎虎難下的局面，后期的投入有可能捉襟見肘。無論你怎么算支付能力，也應該在可預見的收入水平下，將平時日常生活開支、子女教育費用扣除掉，還應準備一些錢應對偶爾的大額支出。

3、貪便宜

要買便宜房無可厚非，但在市場經濟條件下，商家任何“便宜”都不可能是白送的，都有內中一定的原因，因此買便宜房一定要弄清真正便宜的原因。保亭縣買房一定要擦亮雙眼，尤其是產權不明的保亭房產即使再便宜也要謹慎購買！一定要對相關的產權歸屬、保亭房子有無押著、房屋質量等問題進行再三確認，并且一定要實地考察，看看保亭房子的裝修情況及周邊配套。千萬別貪一時便宜吃大虧。

4、輕信他人

由于廣告法規的規定不一，開發商宣傳信息管制，許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要么就寫進合同的附件，要么就不考慮,，獨立思考。

二、心態

保亭縣買房的心態誤區，不僅讓一些海南購房者花了冤枉錢，而且住得也不舒服。所以，我們在保亭縣買房的時候，一定要避免這些心態誤區。

1、傾盡所有

某些海南購房者在保亭縣買房的時候，傾盡所有付了首付，但是，這樣其實是錯誤的。首付，不過是保亭縣買房投入的先期資金，后面，還有許多要花錢的地方。而且，人生總是充滿意外，要是家里出了急事需要用錢怎么辦？所以，我們在保亭縣買房的時候，要給自己留出余地。

2、盲目跟風

有些海南購房者看別人都保亭縣買房，于是自己也保亭縣買房。還有些海南購房者，看到開發商的力度大，就一時腦熱買了房。這樣盲目跟風，以后一定會后悔。

我們在保亭縣買房的時候，一定要問清自己，到底想不想保亭縣買房，為了什么保亭縣買房。

3、猶豫不決

一些人保亭縣買保亭房子永遠在猶豫。他們有些覺得海南房價說不定會跌，有些想要買一套各方面都完美的保亭房子，看了無數樓盤,還是沒有下手。而就在他們猶豫的時候，海南房價已經節節攀升。保亭縣買房永遠不晚，趁著當下保亭縣買房吧。

4、忽略舒適度

很多海南購房者在保亭縣買房的時候，看價格、看地段、看配套，卻忽略了舒適度。如果你保亭縣買房是為了自住，那么舒適度才是重點。保亭房子的戶型要合理，住起來才舒服。除此之外，還要考慮樓層、綠化、容積率等等方面。

5、貸款年限短

有些人在保亭縣買房的時候，選擇了較高的首付或者較短的貸款年限，給自己造成了比較大的經濟壓力。其實，我們完全可以把眼光放長遠一點。貸款年限長，月供就少，我們完全可以拿多余的錢去做別的touzi，讓錢生錢。

保亭樓盤推薦

1、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮桃源居，物業費2.0元/平米/月。

2、海南地恒花園： 均價8500元/㎡，海南地恒花園位于海南地恒花園，開發商是海南地恒實業touzi有限公司。

3、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，

4、那香山： 均價45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區旁 ，生活配套有布隆賽度假酒店(800米)潤發生活超市(2公里)窕華綜合商行(2公里)郵政銀行(900米)農業銀行(700米)三道鎮菜市場(2公里)。

5、七仙河畔： 均價14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于保亭縣新民路原電影院，

7、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁），醫院配套有保亭縣人民醫院(530米)山東大學濟魯醫院(海南分院)(470米)保亭皮膚科婦科門診(540米)；

8、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區東側，物業公司是海南眾神物業有限公司。

9、伊甸嘉園： 均價9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮中心農貿市場對面，生活配套有業主菜地、3200平米商業街（包含餐廳、超市、業主會所等）。

10、莊園麗都： 均價21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環路B段東側莊園麗都項目大門右側 ，容積率1.5。

保亭休閑度假：保亭依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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