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如果海南房地產(chǎn)稅來了，誰醉害怕？ 海南保亭房產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

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如果保亭房地產(chǎn)稅來了，誰醉害怕?

1.在中心城市囤積了大量住宅的人

傷害指數(shù)★★★

從目前民意來看，在中心城市實(shí)施“累進(jìn)制、懲罰性”的海南房產(chǎn)稅，是很有可能的。對(duì)于擁有100套住宅的人來說，即便第一套免征、從第五套開始累進(jìn)稅率，他的壓力也會(huì)非常大。到時(shí)候會(huì)出現(xiàn)集中拋盤，對(duì)中心城市短期保亭縣房價(jià)構(gòu)成影響。這可能意味著，囤積大量海南房子的人財(cái)富將顯著縮水。

2.盲目購買了旅游物業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)的人

傷害指數(shù)★★★★

如果不是頂級(jí)旅游區(qū)，不是配套好、位置佳的海南房子，旅游地產(chǎn)只能等著免征保亭房地產(chǎn)稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類海南房子將成為雞肋。

3.盲目購買了三四線城市郊區(qū)、新區(qū)住宅的人

傷害指數(shù)★★★★

絕大多數(shù)三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設(shè)的“高鐵新城”很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區(qū)購買了住宅，未來開征保亭房地產(chǎn)稅后也會(huì)非常慘。

4.加杠桿、超承受能力買多套房的白領(lǐng)

傷害指數(shù)★★★★

如果保亭房地產(chǎn)稅的開征，會(huì)讓保亭縣房價(jià)進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)期，海南房子很難套現(xiàn)。這些人“死扛現(xiàn)金流壓力”的期限就會(huì)加長，生活會(huì)變得比較痛苦。

5.在三四線城市囤積了大量住宅的人

傷害指數(shù)★★★★★★

相對(duì)而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實(shí)施累進(jìn)制、懲罰性的保亭房地產(chǎn)稅，他們持有海南房產(chǎn)的成本將大增。但由于多數(shù)中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉(zhuǎn)嫁保亭房地產(chǎn)稅，而賣海南房子很有可能找不到接盤俠。

6.手中有多套房、負(fù)債率非常高的炒房者

傷害指數(shù)★★★★★★

保亭房地產(chǎn)稅如果出臺(tái)這個(gè)消息，就足以對(duì)這類人產(chǎn)生巨大的壓力。因?yàn)橄⒐己螅瑫?huì)加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多海南房子、承擔(dān)巨大債務(wù)的炒房者，將會(huì)非常困難。他們只能選擇斬倉，否則海南房子可能斷供被銀行申請(qǐng)查封、拍賣，到那時(shí)套現(xiàn)價(jià)格會(huì)更低。

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保亭樓盤推薦

1、伊甸嘉園： 均價(jià)9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場對(duì)面。

2、雙大·野奢世界： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū) 。

3、三道花園： 均價(jià)8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口，醫(yī)院配套有距北京301海南分院10分鐘。；

4、莊園御景： 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） 。

5、壹山郡： 均價(jià)14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、莊園麗都： 均價(jià)21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè) ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、七仙伴月： 均價(jià)暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，

8、南國雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，醫(yī)院配套有保亭縣人民醫(yī)院；

9、藍(lán)城山語泉： 均價(jià)16000元/㎡，藍(lán)城山語泉位于海南保亭南二環(huán)路1號(hào)，生活配套有農(nóng)貿(mào)市場 。

10、博雅山泉： 均價(jià)8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，物業(yè)費(fèi)2.50?元/平米/月。

保亭休閑度假：保亭依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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